• Новости мира
  • Правовые новости
  • Погода
  • Новости Украины
Ракурс

Вступили в силу новые правила оценки имущества при сделках купли-продажи

01.08.2013 09:52 Комментарии

С сегодняшнего дня, 1 августа, оценка для уплаты налогов при сделках продажи движимого и недвижимого имущества, которые заключают физические лица, должна быть заказана только у специализированных оценщиков.

Такие правила заключения сделок с имуществом следуют из постановления Кабинета министров Украины № 231, сообщает «КоммерсантЪ-Украина».

Согласно новым правилам, нотариусы могут заверить доходные операции по отчуждению движимого и недвижимого имущества, только если они сопровождаются актом оценки от специального оценщика, имеющего сертификат Фонда государственного имущества Украины (ФГИУ).

Новая система оценки движимого и недвижимого имущества предусматривает, что все акты оценки будут вноситься в единую базу оценки, к которой будут иметь доступ все нотариусы. Задумывалось это нововведение для того, чтобы предотвратить бесконтрольное определение разной стоимости идентичного имущества. Председатель Всеукраинского объединения организаций работодателей «Федерации работодателей в сфере оценки и землеустройства» Людмила Туровская считает, что это позволит уравнять стоимость квартир с равными платежами, которые расположены в разных по классу домах и разным уровнем инфраструктуры.

«Единая база данных отчетов об оценке имеет полную техническую готовность», — заверили во ФГИУ. В ведомстве уверяют, что все нотариусы обеспечены логинами и паролями в единую базу данных отчетов об оценке и могут проверить подлинность отчета об оценке.

Из-за того, что количество оценщиков резко сократилось, есть опасения, что стоимость их услуг резко возрастет. По словам Туровской, в июне 2012 года, когда попробовали ввести аналогичные правила, «за неделю цены выросли в отдельных случаях в 10-20 раз». «На 30 июля в областях, в которых работало до 40-50 субъектов оценочной деятельности, ФГИ дал право оценивать имущество для налогообложения лишь 2-3 оценщикам. При чем они никогда ранее не занимались оценочной деятельностью», — заявила глава Всеукраинского объединения организаций работодателей «Федерации работодателей в сфере оценки и землеустройства».

При этом во ФГИУ считают опасения напрасными, а материалы в СМИ — заказными и манипулятивными. ФГИУ сообщило, что по состоянию на 31 июля 2013 года прошло обучение 860 оценщиков, из них уже сдали квалификационный экзамен — 791 оценщик. Однако, по данным ФГИУ, в Государственный реестр оценщиков и субъектов оценочной деятельности включены лишь 181 оценщик. Кроме того, ФГИУ зарегистрировала 95 оценщиков из 107 субъектов оценочной деятельности, которые подали заявки. В ФГИУ прогнозируют, что в августе регистрацию получат еще 350–400 оценщиков, что «полностью обеспечит потребность рынка оценочных услуг».

В ФГИУ также уверены, что сокращение количества оценщиков не приведет к подорожанию услуг, а даже наоборот — они подешевеют в полтора раза — до 400-600 грн (при условии, что срок оценки составит от 1 до 3 дней).

Как сообщает «КоммерсантЪ-Украина», по состоянию на 15 мая в Украине осуществляли оценку для целей налогооблажения более 10,3 тыс. человек.

Оценка по новым правилам нужна, если при этом физическое лицо получает доход. Доходом будет считаться даже обмен имущества. Нововведение не коснется наследства и договоров дарения в отношении земельных участков. При этом в наследственном деле, открытом до 31 июля, нотариусы могут использовать старую оценку.

По данным Минюста, в первом полугодии 2013 года было зарегистрировано 12,96 тыс. договоров купли-продажи (квартир и жилых домов — 10,63 тыс.), дарения — 3,86 тыс. (3,46 тыс.), обмена — 121 договор (107).

Как сообщал «Ракурс» 24 апреля, Кабинет министров Украины принял законопроект, упрощающий требования для начала осуществления оценочной деятельности.

Источник: Ракурс


Заметили ошибку? Выделите текст, который её содержит, и нажмите Ctrl+Enter
Версия для печати



Загрузка...
Загрузка...




Загрузка...

Погода Sinoptik

Загрузка...