Украинец в суде отстоял право обменять землю благодаря решению ЕСПЧ

В судебном реестре появилось дело, в котором украинец впервые отстоял свое право на распоряжение землей, ссылаясь на решение Европейского суда по правам человека (ЕСПЧ), сообщили 5 ноября в «Опендатабот», сервисе мониторинга регистрационных данных украинских компаний и судебного реестра для защиты от рейдерских захватов и контроля контрагентов.

Эта история началась 27 апреля 2018 года, когда первый заместитель руководителя Константиновской местной прокуратуры обратился с иском в Добропольский горрайонный суд Донецкой области к директору агрофирмы и местному жителю. Прокуратура требовала признать недействительным договор мены земельного участка.

Гражданин передал в собственность TOB «Агрофирма „Каравай“» свой земельный участок, а TOB передало ему свой с денежной доплатой в размере 272 тыс. грн.

Прокурор считал указанный договор мены незаконным, нарушающим «Переходные положения» Земельного кодекса Украины и ст. 14 Закона Украины «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев)».

В прокуратуре считали, что обменять можно только земельные участки по схеме пай на пай, то есть в данном случае владельцы земельных участков передали в собственность друг другу землю, которая не находится в едином массиве. Кроме того, считалось, что спорный договор мены пришелся на период действия запрета на отчуждение земельных участков и земельных долей.

Но прокурору, который обращался с требованием признать обмен земли недействительным в связи с мораторием, Донецкий апелляционный суд 10 октября отказал.

При решении дела суд сослался на выводы Европейского суда по правам человека по делу «Зеленчук и Цицюра против Украины», ст. 14 Конституции Украины и нормы гражданского и земельного законодательства Украины, регулирующих возникшие по делу правоотношения.

Итак, произошел первый прецедент, когда, опираясь на решение ЕСПЧ, были защищены имущественные права в украинском суде.

Напомним, что Европейский суд по правам человека 22 мая принял решение по делу «Зеленчук и Цицюра против Украины», согласно которому мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения был признан нарушающим права человека. ЕСПЧ постановил, что государство не обеспечило справедливый баланс между общими интересами общества и имущественными правами заявителей.

Рада продлила мораторий на продажу земель сельхозназначения, введенный еще в 2002 году, до окончания 2018 года.

Конституционный суд 2 ноября принял решение об отказе оценивать конституционность моратория.