Россия будет изымать земли в Крыму по ускоренной процедуре

Соответстующий режим изъятия земли прописан в законопроекте Министерства экономического развития России о создании особой экономической зоны (ОЭЗ) в Крыму, сообщают «Ведомости».

Крым определен как территория ОЭЗ на ближайшие 49 лет. Для резидентов особой экономической зоны предусмотрены налоговые и таможенные льготы, а также преференции в доступе к инфраструктуре, для строительства которой и нужна крымская земля.

Минэкономразвития России предлагает изымать земли не только у арендаторов, но и у собственников, предлагая взамен земли и недвижимости компенсацию.

Юристы отмечают, что изъятие земли и недвижимости может усложнить тот факт, что права на землю в Крыму еще не оформлены по российским законам, а участки не разграничены. Процесс оформления земли в Крыму будет происходить в заявительном порядке, поэтому может растянуться на долгое время. Законопроект предусматривает решение этого вопроса и предлагает, чтобы кадастровые работы инициировали сами чиновники от имени собственника изымаемого участка.

Конкретные параметры и сроки ускоренной процедуры изъятия земель в Крыму еще обсуждаются.

По словам юристов, это спецрежим, так как обычно на уведомление об изъятии отводится год. Вместе с тем, в законе никак не ограничивается обжалование судебных решений. По словам российских юристов, такой же подход российские власти применяют при застройке новой Москвы (три месяца на изъятие, но без ограничения срока обжалования судебных решений).

Юристы отмечают, что успеть оспорить изъятие очень трудно, так как нужно оценить рыночную стоимость участка и размер упущенной выгоды. Кроме того, после строительства инфраструктуры земли подорожают, поэтому собственники, отдавшие землю, в любом случае потеряют.

Стоит отметить, что в Крыму границы участков очень часто накладываются друг на друга, из-за этого будут затронуты интересы нескольких собственников.

В Сочи во время подготовки Олимпиады порядок изъятия земель был еще жестче (срок — месяц, судебное решение вступало в силу немедленно), поэтому там начались митинги и протесты.

Как сообщал «Ракурс», в конце марта самопровозглашенные власти Крыма приняли решение о введении моратория на выдачу земли и приватизацию республиканской собственности.

Напомним, Путин собрался сделать в Крыму игорную зону.