Война за «Феофанию»: 12 лет застройщики тянут руки к парковым землям

Уже 12 лет длится история с попытками застроить более 4 га земли в киевском парке «Феофания». Значительную огласку получило выделение 15 участков на окраине парка в частную собственность. Возвести там жилые дома стремилась компания «Жок», связанная, по данным журналистов, с бывшим советником Виктора Януковича Николаем Супруном и его женой, экс-нардепом Людмилой.

Кроме того, еще две компании «Новый дом» и «Конкорд-К» пытаются застроить два других участка в охранной зоне парка. Местные жители склоняются к версии, что эти предприятия также контролируют уже упомянутые Супруны.

В ноябре 2004 года Национальная академия наук Украины предложила тогдашнему мэру Киева Александру Омельченко передать в аренду указанным компаниям два участка в парке общей площадью 4,39 га для строительства двух жилых домов, нежилых помещений и подземной парковки. Тогда НАН выступала распорядителем этой земли, но заявила о нехватке ресурсов для ее содержания.

Одновременно с НАН было направлено письмо тогдашнему премьер-министру Януковичу, в котором говорилось о том, что различные строительные компании хотят построить в парке многоэтажные дома, «использовав при этом построенные на средства госбюджета инженерные сети и сооружения». Во избежание этого предлагалось установить вокруг «Феофании» специальную охранную зону с возможностью возведения на прилегающей территории домов не выше двух-трех этажей.

Уже через несколько дней Янукович издал распоряжение № 871-р от 25 ноября 2004 года о недопущении многоэтажной застройки вплотную к «Феофании».

Однако, на специальной схеме, которую добавили к распоряжению, прилегающую к парку территорию поделили на три зоны: двухэтажной, трехэтажной застройки и еще одну, со странной формулировкой «этажность, согласно существующей рядом застройке». Именно к третьей зоне отнесли два участка, которые НАН в письме Омельченко предложила передать в частные руки.

Эти участки представляют собой два «зубца», искусственно выделенные из территории парка и расположенные вплотную к единственному девятиэтажному жилому дому. Его нынешний адрес — улица Метрологическая, 14б. Таким образом, выполнение распоряжения Януковича по многоэтажной застройке вокруг «Феофании» делало запрет фикцией.

В марте 2007 года управляемый тогда Леонидом Черновецким Киевсовет принял два решения о выделении на 15 лет двух участков размером 3,05 га и 1,34 га уже упомянутым компаниям «Конкорд-К» и «Новый дом» для строительства жилого дома и подземного паркинга. Участки получили адреса Феофановский переулок, 14б и Метрологическая, 14д.

Несмотря на заключение тогда договоров аренды земли, до начала 2015 года застройщики не проводили даже подготовительных работ для старта строительства.

После Революции достоинства в Киевсовете создали Временную контрольную комиссию для изучения и пересмотра решений времен Черновецкого, которые касались земельных вопросов. В начале 2015 года были подготовлены проекты решений о расторжении договоров аренды земельных участков, заключенных между Киевсоветом и застройщиками. Планировалось, что решение будет принято 29 мая 2015 года.

Только тогда компания «Новый дом» обратилась в департамент градостроительства и архитектуры Киевсовета и 30 марта 2015 года получила условия и ограничения застройки земельного участка, необходимые для начала подготовки строительных работ.

Однако, застройщики ограничились сооружением забора вокруг одного участка в декабре 2015 года. После этого никаких работ не проводили. Таким образом, они фактически имитировали начало строительных работ.

Местные жители потребовали от Киевсовета расторжения договоров аренды земли и запрета многоэтажного строительства, поскольку никаких общественных слушаний о выделении земли, а также обсуждения проекта застройки не проводилось.

Люди утверждают, что когда пытались помешать сооружению забора, на место приехал представитель застройщика, который угрожал «купить суды» и завершить строительство несмотря на любые решения Киевсовета

В июле 2016 года Киевсовет разорвал договор аренды из-за нарушения компаниями их пунктов о том, что арендатор должен завершить строительство не позднее, чем через три года после подписания договора. Иначе говоря, в 2010 году дом уже должен был быть возведен. В случае невыполнения застройщиком обязательства Киевсовет имел право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

В сентябре 2016 года компании «Новый дом» и «Конкорд-К» обратились в Хозяйственный суд столицы с требованием отменить решение Киевсовета о расторжении договоров аренды. 14 ноября они одержали победу в обоих исках.

При этом суд отказал в праве присоединиться к делу третьим сторонам — жителю соседнего дома Владимиру Василенко и общественной организации «Экостолиця».

Василенко обжаловал решение Хозяйственного суда в Апелляционном суде. В частности, он просит привлечь его к делу в качестве третьей стороны и отменить решение первой инстанции по договору аренды. Свою апелляцию подготовил также и Киевсовет.

В октябре НАН Украины также обратилась в Киевсовет с тем, чтобы включить упомянутые два участка в состав земель «Феофании». Но на это обращение пока что никак не отреагировали.

Напомним, в конце 2016 года суд арестовал резиденцию Януковича «Межигорье» в Новых Петровцах под Киевом.