Війна за «Феофанію»: 12 років забудовники тягнуть руки до паркових земель

Вже 12 років триває історія з намаганнями забудувати понад 4 га землі у київському парку «Феофанія». Значного розголосу набуло виділення 15 ділянок на околиці парку у приватну власність. Звести там житлові будинки прагнула компанія «Жок», що пов’язана, за даними журналістів, із колишнім радником Віктора Януковича Миколою Супруном та його дружиною, екс-нардепом Людмилою.

Крім того, ще дві компанії «Новий дім» і «Конкорд-К» намагаються забудувати дві інші ділянки в охоронній зоні парку. Місцеві жителі схиляються до версії, що ці підприємства також контролюють уже згадані Супруни.

У листопаді 2004 року Національна академія наук України запропонувала тодішньому меру Києва Олександру Омельченку передати в оренду вказаним компаніям дві ділянки у парку загальною площею 4,39 га для будівництва двох житлових будинків, нежитлових приміщень і підземної парковки. Тоді НАН виступала розпорядником цієї землі, але заявила про нестачу необхідних ресурсів для її утримання.

Одночасно з НАН було надіслано листа тодішньому прем’єр-міністру Януковичу, в якому йшлося про те, що різні будівельні компанії хочуть звести у парку багатоповерхові будинки, «використавши при цьому побудовані на кошти держбюджету інженерні мережі та споруди». Для уникнення цього пропонувалося встановити навколо «Феофанії» спеціальну охоронну зону з можливістю зведення на прилеглій території будинків не вище двох-трьох поверхів.

Вже за кілька днів Янукович видав розпорядження № 871-р від 25 листопада 2004 року про недопущення багатоповерхової забудови упритул до «Феофанії».

Однак, на спеціальній схемі, яку додали до розпорядження, прилеглу до парку територію поділили на три зони: двоповерхової, триповерхової забудови та ще одну, з дивним формулюванням «поверховість, згідно існуючої поряд забудови». Саме до третьої зони потрапили дві ділянки, які НАН у листі до Омельченка запропонувала передати у приватні руки.

Ці ділянки являють собою два «зубці», штучно виокремлені з території парку й розташовані впритул до єдиного дев’ятиповерхового житлового будинку. Його нинішня адреса — вулиця Метрологічна, 14б. Таким чином, виконання розпорядження Януковича щодо багатоповерхової забудови навколо «Феофанії» робило заборону фікцією.

У березні 2007 року керована тоді Леонідом Черновецьким Київрада ухвалила два рішення про виділення на 15 років двох ділянок розміром 3,05 га та 1,34 га вже згаданим компаніям «Конкорд-К» і «Новий дім» для будівництва житлового будинку та підземного паркінгу. Ділянки отримали адреси Феофанівський провулок, 14б та Метрологічна, 14д.

Попри укладення тоді договорів оренди землі до початку 2015 року забудовники не проводили навіть підготовчих робіт для старту будівництва.

Після Революції гідності у Київраді створили Тимчасову контрольну комісію для вивчення і перегляду рішень часів Черновецького, які стосувалися земельних питань. На початку 2015 року було підготовано проекти рішень про розірвання договорів оренди земельних ділянок, укладених між Київрадою та забудовниками. Планувалося, що рішення ухвалять 29 травня 2015 року.

Лише тоді компанія «Новий дім» звернулося до департаменту містобудування й архітектури Київради і 30 березня 2015 року одержала умови й обмеження забудови земельної ділянки, необхідні для початку підготовки будівельних робіт.

Однак, забудовники обмежилися спорудженням паркану навколо однієї ділянки у грудні 2015 року. Після цього жодних робіт не здійснювали. Таким чином, вони фактично імітували початок будівельних робіт.

Місцеві жителі почали вимагати від Київради розірвання договорів оренди землі й заборони багатоповерхового будівництва, оскільки жодних громадських слухань щодо виділення землі, а також обговорення проекту забудови не проводилося.

Люди стверджують, що коли намагалися завадити спорудженню паркану, на місце приїхав представник забудовника, котрий погрожував «купити суди» й завершити будівництво попри будь-які рішення Київради

У липні 2016 року Київрада розірвала договори оренди через порушення компаніями їх пунктів про те, що орендар має завершити будівництво не пізніше, ніж за три роки після підписання договору. Інакше кажучи, у 2010 будинок вже мав бути зведеним. У разі невиконання зобов’язання про трирічний термін забудови Київрада мала право розірвати договір в односторонньому порядку.

У вересні 2016 року компанії «Новий дім» і «Конкорд-К» звернулися до Господарського суду столиці з вимогою скасувати рішення Київради про розірвання договорів оренди. 14 листопада вони здобули перемогу в обох позовах.

При цьому суд відмовив у праві долучитися до справи третім сторонам — мешканцю сусіднього будинку Володимиру Василенку та громадській організації «Екостолиця».

Василенко оскаржив рішення Госпсуду в Апеляційному суді. Зокрема, він просить залучити його до справи в якості третьої сторони і скасувати рішення першої інстанції щодо договору оренди. Свою апеляцію підготувала також і Київрада.

У жовтні НАН України також звернулася до Київради з тим, щоб долучити згадані дві ділянки до складу земель «Феофанії». Але на це звернення поки що ніяк не відреагували.

Нагадаємо, наприкінці 2016 року суд арештував резиденцію Януковича «Межигір’я» в Нових Петрівцях під Києвом.