Спрощення реєстрації нерухомості викликало хвилю шахрайства — адвокат

Спрощення процедур державної реєстрації має і зворотний бік — у країні значно збільшилася кількість шахрайств із нерухомістю та корпоративними правами шляхом використання підроблених документів, зокрема, судових рішень. Про це у своїй статті для «Ракурсу» пише адвокат Сергій Ярош.

За його словами, підроблені документи використовувалися для шахрайств і раніше, але епізодично. Масового характеру це явище набуло саме після 1 січня 2016 року, коли почала діяти нова, «європейська» система державної реєстрації.

Ба більше, як зазначає адвокат, шахрайства набули явно цинічного характеру. Раніше для заволодіння майном чи підприємством шахраї намагалися домовитися із судом та отримували судове рішення. Воно могло бути неправосудним і несправедливим, але це було офіційне судове рішення. Сьогодні у шахраїв немає потреби ні з ким домовлятися — можна виготовити собі печатку суду і друкувати потрібні судові рішення вдома у потрібній кількості. Дружні нотаріуси чи реєстратори зареєструють усе, що їх попросять шахраї. Звернення до поліції чи суду не дуже допомагає — є приклади, коли після відкриття кримінального провадження та накладення арешту на вкрадене майно шахраї на підставі підроблених судових рішень скасовували накладені слідчими арешти та повторно крали це майно, переоформляли його на «добросовісних» набувачів. Наявність кримінального провадження цьому жодним чином не перешкоджала.

У низці випадків шахрайські дії вчиняються з демонстративним нахабством. Для реєстрації виготовляються рішення неіснуючих судів, дати судових рішень та прізвища суддів визначаються «зі стелі». Найбільш яскравий приклад: у фальшивому судовому рішенні, датованому лютим 2014 року, було визнано право власності на майно за фірмою, яка зареєстрована в березні 2015 року. В один день у одного й того самого нотаріуса спочатку відбувається перереєстрація об’єкта на підставі фальшивого судового рішення, а за 30 хвилин цей об’єкт продається «добросовісному» набувачу. В один день відбувається переоформлення кількох десятків будівель відомої торговельної мережі, розташованих у різних куточках України. Є випадки, коли відомості про учасників підприємства були видалені з реєстру повністю або замість прізвища засновників було вказано набір цифр.