Рада врегулювала питання оренди та меліорації земельних ділянок у масивах сільськогосподарського призначення

Сьогодні Верховна Рада у другому читанні та в цілому підтримала законопроект № 6049-д, покликаний вирішити спірні питання щодо колективної власності на землю, удосконалити правила землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення. Про це повідомляється на сайті парламенту.

Це законопроект підтримали 236 народних обранців, троє утрималися, 97 не голосували. Всього були присутніми 336 депутатів.

Новий закон покликаний вирішити проблему, яка виникла з причин встановленої в Україні практики паювання. Під час розподілу земель колективних сільгосппідприємств їхні учасники, як правило, ставали власниками земельних ділянок площею приблизно по 4 га.

Очікувалося, що кожна з цих ділянок буде обслуговуватися її власником. Відповідно до цього під час розподілу і проектувалася система доріг, покликана забезпечувати під’їзд сільгосптехніки, а також меліоративні споруди.

Однак життя внесло свої корективи — більшість таких ділянок здають в оренду аграрним підприємствам. Проте орендарі далеко не завжди мають можливість оформити оренду відразу всього земельного масиву. Часто орендовані ними площі не створюють замкнутого контуру.

В результаті, площа між ділянками, виділена під дороги, використовується як рілля, що ускладнює життя власників окремих ділянок, розташованих посеред масиву орендованих.

З іншого боку, наявність вкраплень окремих не зданих в оренду ділянок ставить перед орендарями питання про доцільність спорудження у таких випадках дороговартісних меліоративних систем.

Крім того, орендарів на масиві може бути більше одного і орендовані ними ділянки можуть бути розкидані по площі масиву. В таких випадках агрокомпанії укладають усний договір про обмін орендованими ділянками, але з точки зору законодавства такі дії були незаконними.

До того ж, така ситуація провокує зловживання та рейдерство.

Новий закон водить поняття масиву земель сільськогосподарського призначення.

Власники земельних ділянок, розташованих у такому масиві, отримують можливість обмінюватися ними.

Орендарі, у свою чергу, отримують право укладати між собою договори щодо суборенди без згоди орендодавців та орендувати польові дороги.

Орендарі, які використовують понад 75% масиву, отримують переважні права над іншими користувачами масиву.

Також закон передбачає захист прав аграріїв, які поліпшують та відновлюють гідротехнічні меліоративні системи. Так, власники чи орендарі земельних ділянок, на яких розташовані меліоративні споруди, зобов’язані не чинити перешкод експлуатації меліоративних систем.

Користувачі земельних ділянок, на яких здійснюється гідротехнічна меліорація, мають право вимагати компенсацію витрат на меліорацію суміжних земельних ділянок.

Нагадаємо, сьогодні Рада запровадила стимули для діяльності сімейних фермерських господарств.