Контроль работы застройщиков — когда на объект может нагрянуть проверка

Кабинет министров изменил порядок осуществления архитектурно-строительного контроля.

Постановлением от 29 марта 2021 года № 303 правительство внесло изменения в порядок осуществления архитектурно-строительного контроля, утвержденного постановлением Кабмина от 23 мая 2011 года № 553. Чиновники четко определили, что именно смогут проверять инспекторы.

В частности, проверке подлежит достоверность данных, указанных в сообщении о начале строительных работ и декларации о готовности объекта к эксплуатации. Проверку могут осуществить и в случае обеспечения заказчиком авторского и технического контроля (если он обязателен).

Также проверке подлежат:

• передача заказчику проектной документации с нарушениями;
• эксплуатация объектов, не принятых в эксплуатацию;
• выполнение строительных работ строителями без сертификатов (если они обязательны);
• представление заказчиком уточняющей информации, если это обязательно;
• использование стройматериалов, что не соответствуют государственным нормам и стандартам;
• соблюдение строительных норм, касающихся пожарной безопасности;
• соблюдение строительных норм, касающихся доступности объектов для маломобильных групп населения;
• обеспечение надежности и конструктивной безопасности объекта;
• внутреннее и внешнее инженерное оборудование.

Единая государственная электронная система в сфере строительства будет формировать перечень объектов, подпадающих под плановую проверку.

А внеплановые проверки будут проводиться в случае выявления самостроя, выполнения застройщиком предписаний органов архитектурно-строительного контроля, требования главного инженера Государственной инспекции архитектуры и градостроительства, обращений о нарушении строительных норм, требования правоохранителей, составленной на основании судейского постановления.

Также внеплановую проверку могут провести в случае необходимости проведения проверки достоверности данных, указанных в сообщении о начале строительных работ и декларации о готовности объекта к эксплуатации. Кроме того, основанием такой проверки считается и добровольное заявление объекта строительства.

Для рассмотрения жалоб на недобросовестных застройщиков правительство создаст специальную комиссию, которая будет действовать при Государственной инспекции архитектуры и градостроительства.

Напомним, Государственная архитектурно-строительная инспекция продолжит контролировать работу застройщиков, поскольку Кабмин возложил на нее исполнение этих полномочий до завершения процесса создания Государственной инспекции архитектуры и градостроительства.