Чего ждать украинцам от нового законопроекта о реструктуризации валютных кредитов

В настоящее время в Верховной Раде зарегистрирован только один законопроект № 4004 о реструктуризации валютных ипотечных кредитов. Документ был разработан банками-членами Независимой ассоциации банков Украины (НАБУ) и фактически поддержан руководством Нацбанка и Министерством финансов Украины. То есть его можно считать лоббистским от финансового сообщества. Как рассказал «Ракурсу» старший партнер юридической компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец, других законопроектов нет и вряд ли они появятся — принят будет именно законопроект № 4004, поскольку в парламенте много банкиров.

На первый взгляд, законопроект выглядит достаточно интересным, практически всю ответственность банки берут на себя, однако есть значительные «но».

Согласно законопроекту, реструктуризации подлежат кредиты:

— полученные заемщиками для приобретения единственного жилья при отсутствии другой жилой недвижимости в собственности;

— остаток задолженности по которым не превышает 2,5 млн грн по состоянию на 1 января 2015 года (около 150 тыс. долл.);

— по которым по состоянию на 1 января 2014 года отсутствует невозвращенная просроченная задолженность по договору о предоставлении ипотечного кредита в иностранной валюте или она погашена до момента реструктуризации.

Законопроектом предусматривается замена валюты обязательств по курсу НБУ на дату реструктуризации с условием прощения части долга:

— заемщикам, имеющим единственное жилье, — не менее 25%;

— заемщикам, имеющим единое социальное жилье (квартиры 60 кв. м, дома 120 кв. м), — не менее 50%.

Также в этом документе предлагается списание долгов участникам и инвалидам АТО и их семьям от 75% до 100%.

Вызывает документ и ряд вопросов. Так, законопроект предполагает, что льготами будут пользоваться только те участники АТО, которые воевали не менее полугода. Председатель правления Всеукраинской общественной организации «Финансовая грамота Украины» Михаил Стрельников недоумевает: неужели такими льготами не смогут воспользоваться военнослужащие, воевавшие не полгода, а, скажем, три месяца, и ставшие инвалидами II группы? Юрист отмечает, что принятие такого законопроекта нужно только для того, чтобы отменить мораторий на отчуждение залогового жилья. «И тогда всем чиновникам и банкирам откроются пути для того, чтобы массово отбирать жилье у людей, которые просто будут не в состоянии дальше платить по ипотеке», — добавляет он.

Также в законопроекте не выписан такой важный момент, как уплата налога на списанную задолженность, а это немало — 18% от суммы списания. Кроме того, в документе есть норма, согласно которой ставка по кредиту будет меняться через три года после начала реструктуризации. Спустя этот срок показатель будет на 3% больше. То есть заемщики будут рассчитываться уже по гораздо большим процентам по своим долгам.