Чого чекати українцям від нового законопроекту про реструктуризацію валютних кредитів

Наразі у Верховній Раді зареєстровано лише один законопроект № 4004 про реструктуризацію валютних іпотечних кредитів. Документ було розроблено банками-членами Незалежної асоціації банків України (НАБУ) і фактично підтримано керівництвом Нацбанку та Міністерством фінансів України. Тобто його можна вважати лобістським від фінансової спільноти. Як розповів «Ракурсу» старший партнер юридичної компанії «Кравець і партнери» Ростислав Кравець, інших законопроектів немає і навряд чи вони з’являться — ухвалено буде саме законопроект № 4004, бо в парламенті чимало банкірів.

На перший погляд, законопроект виглядає досить цікавим, практично всю відповідальність банки беруть на себе, проте є чималі «але».

Згідно із законопроектом, реструктуризації підлягають кредити:

— що отримувались позичальниками для придбання єдиного житла за умови відсутності іншої житлової нерухомості у власності;

— залишок заборгованості за якими не перевищує 2,5 млн грн станом на 1 січня 2015 року (близько 150 тис. дол.);

— за якими станом на 1 січня 2014 року відсутня неповернена прострочена заборгованість за договором про надання іпотечного кредиту в іноземній валюті або вона погашена до моменту реструктуризації.

Законопроектом передбачається заміна валюти зобов’язань по курсу НБУ на дату реструктуризації з умовою прощення частини боргу:

— позичальникам, які мають єдине житло, — не менше 25%;

— позичальникам, які мають єдине соціальне житло (квартири 60 кв. м, будинки 120 кв. м), — не менше 50%.

Також в цьому документі пропонується списання боргів учасникам та інвалідам АТО та їхнім сім’ям від 75% до 100%.

Викликає документ і низку запитань. Так, законопроектом передбачено, що пільгами користуватимуться лише ті учасники АТО, хто воював не менш ніж півроку. Голова правління Всеукраїнської громадської організації «Фінансова грамота України» Михайло Стрельников справедливо зазначає: невже такими пільгами не зможуть користуватися військовослужбовці, які воювали не півроку, а, скажімо, три місяці, й стали інвалідом II групи? Правник зазначає, що ухвалення такого законопроекту потрібно лише для того, щоб скасувати мораторій на відчуження заставного майна. «І тоді у всіх чиновників та банкірів відкриються шляхи для того, щоб масово відбирати житло в людей, які просто будуть не в змозі надалі сплачувати за іпотекою», — додає він.

Також у законопроекті не виписано такого важливого моменту, як сплата податку на списану заборгованість, а це чимало — 18% від суми списання. Крім того, в документі є норма, згідно якої ставка за кредитом буде змінюватися через три роки після початку реструктуризації. Через цей термін показник буде на 3% більшим. Тобто позичальники розраховуватимуться вже за набагато більшими відсотками за свої борги.